domingo, 19 de abril de 2009

Bancos já cobram 'spreads' acima de 3%

Margens cobradas pelos bancos dispararam, com aumentos, em alguns casos, acima de 30%. Novos clientes não beneficiam de taxas de juro historicamente baixas.
Quem for pedir um novo empréstimo à compra de casa dificilmente perceberá que estamos a viver um período de taxas de juro historicamente baixas, sem precedentes.
Os bancos fizeram "disparar" o valor da margem financeira que somam à taxa de juro, o conhecido spread, com agravamentos quase mensais, em alguns casos de mais de 30% e para valores acima dos três pontos percentuais. Resultado: se o cliente não passar na avaliação de risco do banco e só conseguir contratar os spreads máximos ficará a suportar, em alguns bancos, juros acima de 5%. Isto numa altura em que a média da Euribor a seis meses (a taxa de juro mais usada) está nos 1,7%...
Num movimento generalizado entre os cinco maiores bancos, os spreads do crédito à habitação voltaram a ser revistos em Abril, depois de subidas quase mensais nos últimos tempos. E desta vez concretizou-se o que se previa, com algumas instituições a colocarem as margens máximas acima dos três pontos (ver quadro).
E não se pense que são só os spreads para os clientes de maior risco - aqueles que os bancos não querem, de todo, na sua carteira - que aumentam. Também as margens mínimas foram actualizadas, sendo hoje o valor mais baixo os 0,65 pontos percentuais praticados pela Caixa Geral de Depósitos (CGD), seguida pelos 0,7 pontos do Santander Totta e os 0,8 pontos do Banco BPI. No caso do Banco Espírito Santo (BES), o seu spread mínimo duplicou, passando de 0,55 pontos para 1,1 pontos.
Mas se para muitos portugueses que procuram um novo crédito à habitação estes spreads mínimos são difíceis de alcançar, os bancos argumentam que também as margens máximas são aplicadas a uma ínfima percentagem de clientes. No entanto, estão lá, como forma de convidar o potencial cliente a desistir do empréstimo...
O valor mais alto é aplicado pelo MILLENNIUM BCP, com um spread de 3,6 pontos. Segue-se-lhe o BES, com um máximo de 3,3 e a pública CGD, com 3,15 pontos.

VIC
19 Abr 2009, às 18:25 - Belgium
Os bancos são uma espécie de moléstia incurável, com moral atrofiada e desconjuntada pela ganancia do lucro. Querem recuperar a toda a força o que perderam e por isso escravizam ou tentam escravizar os que deles precisam. Não são fiaveis, nunca foram e agora muito menos. O governo e os politicos são os seus aliados do nosso desconforto, só os cifrões contam. É um País entregue à bicharada, (cont)

Frankar
19 Abr 2009, às 16:48 - Portugal - Lisboa
As medidas tomadas pelos bancos, já foram explicadas num programa televisivo. Segundo a explicação dada, os empréstimos efectuados pela banca internacional para o financiamento dos bancos são ainda considerados de elevado risco e portanto o dinheiro fica mais caro. Se assim for, é lógico os valores dos "spreads" praticados. Quer dizer, quando o lençol é curto, tapa num lado e destapa no outro.

Anonymous
19 Abr 2009, às 16:34 - Portugal - Porto
Francamente, a compra de habitação está em extinção. Sobra o mercado de arrendamento que, quando se aperceber, irá fazer subir as novas rendas para preços incomportáveis também. Iremos voltar aos bairros de barracas? É o futuro dos cada vez mais pobres, pois os ricos estão cada vez mais ricos, por estas e por outras.

tolo
19 Abr 2009, às 16:17 - Portugal
comento como empresario do ramo imobiliario e como um particular.O governo assume se como mero espectador e nao se impoe como fez o primeiro ministro Zapatero ao fazer um ultimato á banca espanhola.Enquanto empresa subiram me por 3 vezes o juros das contas correntes em 2009.Com o dinheiro a 6%,corte nas avaliaçoes e spreads aos clientes de 3,5%como é possivel sairmos da recessao?Mais desemprego...

marco.simoes
19 Abr 2009, às 15:13 - Portugal - Lisboa
Esqueceram-se de alguns bancos a operar em Portugal. A Caixa Galicia por exemplo está a praticar spreads de 0.30% para associados da DECO e 0.35% a 0.45% para os restantes clientes. O Deutsche-Bank também pratica spreads na ordem dos 0.45%. Temos que procurar bem e pelo que parece a crise afectou mais os gigantes, ou então são estes que se estam a aproveitar mais desta.

Guilherme Pereira
19 Abr 2009, às 10:58 - Portugal - Lisboa
A Banca não dá ponto sem nó. Antes, arranjou à escala planetária um gigantesco molho de bróculos. Mas está visto que a crise lhes vai passar ao lado. Será o primeiro grande teste para os G20 que proclamaram em abastracto medidas internacionais contra a desregulação dos mercados financeiros.

qob
19 Abr 2009, às 10:46 - Portugal - Lisboa
Pelo que se ouve e lê aqui e acolá, dá para perceber que há uma previsão da queda dos preços em Portugal, do imobiliário novo à volta dos 20 a 25% e do imobiliário usado entre os 20 e os 40%. Os bancos estão a proteger-se dessas eventuais quedas, pura e simplesmente

qob
19 Abr 2009, às 10:44 - Portugal - Lisboa
Os Bancos já só emprestam no máximo dos máximos 80% do valor de avaliação, valor de avaliação que por sua vez já é inferior ao valor pedido pelos vendedores em alguns por cento SINAL DE QUE O MERCADO IMOBILIÁRIO ESTÁ COM PREÇOS ESPECULATIVOS QUE VÃO CAIR

Sem comentários:

AO LONGO DA FAMIGERADA "CAMPANHA ACCIONISTA BCP" EM 2000/2001, QUE O BANCO LEVOU A CABO COM AS ACÇÕES PRÓPRIAS, FOI PROVADO HAVER INDÍCIOS DE VÁRIOS CRIMES... NO EXERCÍCIO DE 2000, O MONTANTE TOTAL DE PRÉMIOS A DISTRIBUIR PELOS FUNCIONÁRIOS FOI DE 22.603.817,40€, EM QUE OS ACCIONISTAS NÃO TIVERAM DIREITO A DIVIDENDOS!!!
AS ENTIDADES SUPERVISORAS E ÓRGÃOS DE MEIOS DE COMUNICAÇÃO DIVULGARAM AO PÚBLICO, MAS O BCP, MESMO COM A ACTUAL ADMINISTRAÇÃO, CUJO PRESIDENTE É O DR. CARLOS SANTOS FERREIRA, CONTINUA A EXTORQUIR, "ROUBAR" E A SAQUEAR DINHEIROS DAS CONTAS DAS VÍTIMAS (CLIENTES) SILENCIADAS E INDEFESAS, DANDO SEGUIMENTO PARA O BANCO DE PORTUGAL COMO SENDO DÍVIDA DE INCUMPRIMENTO, SUJANDO O "BOM NOME" DO CLIENTE... ENQUANTO OS PRINCIPAIS RESPONSÁVEIS BANCÁRIOS CONTINUAM INTOCÁVEIS, SEM SER CHAMADOS À JUSTIÇA.

É A VERDADE DO QUE SE PASSOU E AINDA SE ESTÁ PASSAR NO MAIOR BANCO PRIVADO PORTUGUÊS! "MILHARES DE PESSOAS DESTRUÍDAS, EXTORQUIDAS E "ROUBADAS" DOS SEUS BENS PELO BCP (CAMPANHA ACCIONISTA MILLENNIUM BCP E OUTRAS SITUAÇÕES GRAVES)..."
- "TAMBÉM ALGUMAS NOTÍCIAS FINANCEIRAS ACTUALIZADAS"
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DURING THE INFAMOUS "CAMPAIGN SHAREHOLDERS BCP" In 2000/2001, the Bank has undertaken WITH OWN ACTIONS, HAS PROVEN Indications of HAVER SEVERAL CRIMES ... In 2000, THE TOTAL AMOUNT OF PREMIUMS FOR EMPLOYEES WAS A DISTRIBUTE OF € 22,603,817.40, in which shareholders were not entitled to dividends!!!
AND BODIES supervisors of media available to the public, but the BCP, EVEN WITH THE CURRENT ADMINISTRATION, WHICH IS THE PRESIDENT DR. CARLOS SANTOS FERREIRA, continues to extort, "theft" Drawing MONEY AND VICTIMS OF THE ACCOUNTS (CLIENTS) Silent and Helpless, following FOR BANK OF PORTUGAL AS BEING DEBT OF FAILURE (CRC) of the client. While the primary banking responsibility untouchables CONTINUE WITHOUT BEING CALLED TO JUSTICE.

IS THE TRUTH of what happened and if IS MOVING IN A MORE PRIVATE BANK PORTUGUESE! "Thousands of people destroyed and EXTORQUIADAS THEIR PROPERTY BY BCP (BCP MILLENNIUM CAMPAIGN SHAREHOLDERS AND OTHER serious )..."
- "UPDATES FINANCIAL ALSO NEWS OF THE WORLD"